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2018-10-16 05:13 来源:中新网

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新房

实探长沙天际岭南楼市现状 你等的限价房要来了

2018-10-16 17:10
来源:凤凰网房产长沙站 作者:张元元

2017年10月,长沙首批两宗“限房价竞地价”地块“摇号出嫁”,为[2017]长土网040号住宅地块和[2017]长土网041号住宅地块,两宗地均位于雨花区,分别被金科地产和金地湖南置业竞得。首批“限房价竞地价”地块出让成功9个月后,两宗地的进度却大不一样,[2017]长土网041号住宅地块还未有动静之际,[2017]长土网040号地块的金科集美天辰却已经启动诚意登记,开盘准备工作正有条不紊的进行着。

金科集美天辰位于雨花区时代阳光大道东,天际岭森林公园南侧,毛坯住宅限定最高销售价格7700元/平。无独有偶,与金科集美天辰比邻而建的还有一个限价盘,这就是中建嘉和城凤凰台,毛坯住宅限定最高销售价格7900元/平,目前也已经进入诚意登记阶段。

天际岭南两个限价盘抢镜,周边其他项目也不逊色,中航城目前已开发至五期,物业形态包括高层、别墅、洋房等,是一个占地600000平的大社区;碧桂园南城首府目前已经进入清盘阶段,有商铺和别墅对外出售;博长山水香颐中建嘉和城仅剩有的商业产品,目前博长山水香颐商业性质公寓产品正在热销中。

天际岭南位于长株潭融城片区,片区内景观资源较丰富,长沙地铁5号线将直达该片区;目前片区内教育配套、商业配套也在不断完善。不过,该片区距离高速出口较近,常有大车、货车来来往往,时代阳光大道上两个加油站相距不到200米,对片区环境会有一定影响。

经过多年发展,片区内有恒大、碧桂园、中建、金科等品牌房企入驻,而恒大城、中航城等社区发展已交成熟。两年前,不少刚需购房者在此安家落户,现在,这里仍是不少刚需族的选择。本次踩盘,小编便选择了天际森林公园南,为大家带来该片区限价盘及其他项目的表现。

小编本次踩盘项目:

限价盘:金科集美天辰中建嘉和城凤凰台;其他盘:碧桂园南城首府中航城中建嘉和城博长山水香颐宏聚地中海湘水郡

金科集美天辰

金科集美天辰占地约198亩,总规划建筑面积约50万方,项目产品涵盖16栋高层住宅、商业,以“城市森林,空中社区”为设计理念。项目分三期开发,自建有公立小学、幼儿园,社区内部配套规划较为完善,周边宏聚地中海、恒大城等交房楼盘配套商业已成熟,金科集美天辰也可共享。

金科集美天辰目前正在建设的是一期住宅,共7栋,预计2018年下半年推出,最先会推出的楼栋为1、2、7号栋住宅,其中,1号栋为146平,2号栋为122平,3号栋为90-130平,预计将在2018年9月份推出,具体推出时间待定,至于项目价格,毛坯住宅限价7700元/平,精装最高限价2500元/平。

综合点评:

1、品牌地产,项目品质房源有一定保障;

2、项目为限价盘,房屋价格基本已确定,对该楼盘有意的购房者也早做打算;

3、自建有公立小学、幼儿园,配套有1万方商业,项目共4层车位,为阳光车位,自建配套较全;

4、目前能进入项目的林科路、荷叶冲路还未建设完成,对项目交通有一定影响;

5、距离地铁口均比较远,约3公里,勉强称为地铁盘。


金科集美天辰

待售 金科集美天辰 价格待定

[ 雨花区? 红星村 ]时代阳光大道东(天际岭森林公园南)

效果图(3)规划图(1)

住宅普通住宅4008185005 - 48030



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